maison à vendre 4 pièces - 136 m2 ARCACHON - 33

Ref : 3666
945 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900 000,00€
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Van Poulle & Associés
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Description

L'Agence Century 21 Van Poulle & Associés vous propose Quartier St Ferdinand, un environnement calme pour cette maison familiale baignée de lumière sur deux niveaux offrant en rez de chaussée un double séjour avec une imposante cheminée en marbre, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse de plus de 60 m2, une suite parentale avec sa salle d'eau et placards, un wc, au 1er étage deux grandes chambres dont une ouvrant sur un grand balcon, une salle d'eau, un wc indépendant.
A deux pas des commerces de proximité, 15 minutes à pied de la gare et du coeur d'Arcachon et 5 minutes de la plage d'Eyrac.
Possibilité d'y garer 4 voitures avec sa grande terrasse de plus de 75 m2
Une cave, une petite annexe viennent compléter ce bien qui saura vous séduire par ses volumes et son bel ensoleillement.
Idéal résidence Principale comme secondaire. A découvrir sans attendre

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m 2)
    • Séjour (37 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Cuisine (15,3 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • Palier (5,0 m 2)
    • Dégagement (3,1 m 2)
    • Chambre 2 (15,4 m 2)
    • WC (2,8 m 2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m 2)
    • Chambre 3 (21,2 m 2)
    • Cellier (4,4 m 2)
    • Terrasse (60 m 2)
    • annexe (8,5 m 2)
    • Cave (7,5 m 2)
    • Pièce (8,1 m 2)
    • Terrasse (75 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. réversible gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité + gaz
  • façade :  m
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fermtures électriques
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2019 réfection des peintures et cuisine équipée salles d'eau Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : en partie le premier étage
  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
391
KWhEP/m2.an
57 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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