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appartement à vendre 4 pièces - 82,73 m2 ARCACHON - 33

Ref : 3922

960 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 915000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.73 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Van Poulle & Associés
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Description

Century 21 Van Poulle et Associés vous propose: Cet appartement coup de coeur en hyper centre d'Arcachon accès à pieds à toutes les commodités. Découvrez dans une rue calme, au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing. Cet appartement de 82.73m² habitable (96m² de surface utile) composé: d'une entrée, séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d 'eau avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie. A l'étage un grand bureau pouvant être aménagé en chambre. Une superbe terrasse de plus 29m² exposée sud-ouest avec aperçu bassin, un balcon exposé EST, ainsi qu'un garage et un cellier complète cet ensemble. Bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Balcon (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cellier
  • Volets roulants
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 225,8 €
  • Taxe foncière : 1573 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2709,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

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