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maison à vendre 4 pièces - 102,45 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 3993

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 4 pièces - 102.45 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE - Century 21 Van Poulle & Associés
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Description

Montpon, en centre ville proche de toutes les commodités, écoles, collège, commerces et à 7 minutes de l'autoroute. Sur un vaste parc de 2500m2 en partie constructible avec dépendances. Découvrez cette jolie maison traditionnelle lumineuse Celle-ci se compose d'une entrée, vaste salon séjour très lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée , 3 belles chambres, salle de bain, un grand cellier et un garage double Belles prestations, chauffage au sol, volets roulants motorisés Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre conseillère Virginie Bartholomeau 06.71.59.49.99

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 2 491 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)
    • Chaufferie (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

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